เงิน ภาษี & ชีวิตคนไทย

คำนวณผ่อนบ้าน/คอนโด

ใส่วงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และจำนวนปีที่ต้องการผ่อน ระบบคำนวณค่างวดต่อเดือนโดยประมาณด้วยสูตรลดต้นลดดอกมาตรฐาน ⚠️ เป็นการประมาณการเบื้องต้นเท่านั้น อัตราดอกเบี้ยจริงของธนาคารมักเป็นแบบขั้นบันได (ปีแรกต่ำ ปีถัดไปสูงขึ้น) ควรขอตารางผ่อนจริงจากธนาคารก่อนตัดสินใจ

⚠️ ประมาณการด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดสัญญา ธนาคารส่วนใหญ่ใช้อัตราขั้นบันได ค่างวดจริงอาจต่างจากนี้

วิธีใช้

  1. ใส่วงเงินกู้ที่ต้องการ
  2. ใส่อัตราดอกเบี้ยต่อปีโดยประมาณ (%)
  3. ใส่ระยะเวลาผ่อน (ปี)
  4. ดูค่างวดต่อเดือนโดยประมาณ

คำถามที่พบบ่อย

ทำไมค่างวดจริงจากธนาคารอาจต่างจากที่คำนวณ?

เพราะธนาคารส่วนใหญ่ใช้อัตราดอกเบี้ยแบบขั้นบันได (เช่น ปีที่ 1-3 อัตราหนึ่ง ปีที่ 4 เป็นต้นไปอีกอัตรา) ไม่ใช่อัตราคงที่ตลอดสัญญาแบบที่เครื่องมือนี้สมมติไว้

สูตรคำนวณค่างวดคืออะไร?

ใช้สูตรเงินผ่อนคงที่ (Amortization): M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1] โดย P=วงเงินกู้, r=ดอกเบี้ยต่อเดือน, n=จำนวนงวด