ค่าธรรมเนียมโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากร คำนวณตามหลักเกณฑ์ที่ใช้ในประเทศไทย แสดงรายละเอียดทุกขั้นตอนให้ตรวจสอบได้
| รายการ | จำนวน | ปกติใครจ่าย |
|---|
ประมาณการตามหลักเกณฑ์ทั่วไป: ค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมิน · ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาที่สูงกว่า (เมื่อถือครองไม่ถึง 5 ปี และไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี) · อากรแสตมป์ 0.5% (เมื่อไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) · ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายบุคคลธรรมดาคิดจากราคาประเมิน หักค่าใช้จ่ายตามปีถือครอง หารจำนวนปี (เศษปีนับเป็น 1 ปี) หักลดหย่อนส่วนตัว 60,000 แล้วคิดอัตราก้าวหน้า · นิติบุคคลหัก 1% ของราคาที่สูงกว่า — ยอดจริงยืนยันที่สำนักงานที่ดิน และมาตรการลดค่าธรรมเนียมของรัฐในแต่ละปีอาจทำให้ถูกลง
ตามกฎหมายไม่ได้บังคับ ในทางปฏิบัตินิยมแบ่งคนละครึ่ง แต่ต้องตกลงกันให้ชัดในสัญญาจะซื้อจะขายก่อนถึงวันโอน
ถ้าขายภายใน 5 ปีและไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้านครบตามเงื่อนไข มักต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนอากรแสตมป์ ซึ่งสูงกว่าอย่างมีนัยสำคัญ
เป็นการประมาณการ ยอดจริงคำนวณจากราคาประเมินของกรมธนารักษ์ ณ วันโอน ควรสอบถามสำนักงานที่ดินในพื้นที่ก่อนนัดวันโอน