สร้างสัญญาเช่าบ้าน คอนโด หรือห้องพัก ใส่ค่าเช่า เงินประกัน ระยะเวลา และค่าน้ำค่าไฟ ระบบเรียงข้อสัญญาบนกระดาษ A4 คำนวณวันสิ้นสุดสัญญา เขียนจำนวนเงินเป็นตัวอักษร และประมาณอากรแสตมป์ให้ พิมพ์หรือบันทึกเป็น PDF ได้ทันที
อสังหาริมทรัพย์ คิด 1 บาทต่อทุก 1,000 บาทของค่าเช่าตลอดอายุสัญญา (เศษปัดขึ้น) ต่อสัญญา 1 ฉบับ หากไม่ติดจะใช้เป็นหลักฐานในศาลไม่ได้ ควรตรวจอัตราล่าสุดกับกรมสรรพากร
เช่าอสังหาริมทรัพย์เกิน 3 ปี ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ไม่เช่นนั้นฟ้องบังคับได้เพียง 3 ปี